Drei neue Vertriebsbüros in Bayern

• "Vertriebsbüro Mittelfranken"
• "Vertriebsbüro Deggendorf"
•  "Vertriebsbüro Pfaffenhofen"

siehe dazu www.baeren-haus.de

Unsere aktuellen Angebote

Ich berate auch gehörlose Menschen gerne kompetent und unterstützend 

Sollten meine eigenen Kenntnisse der Gebärdensprache dazu nicht ausreichen, kümmere ich mich natürlich auch um entsprechende Dolmetscher 

MUSTERHAUS ZU VERKAUFEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Es handelt sich hierbei um ein klassisches, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise(Holzrahmen-Konstruktion) mit ca. 140 qm Wohnfläche. Das schicke Krüppel-Walmdach wird kombiniert mit einem überdachten Balkon und der darunterliegenden Loggia. Das Haus zeigt, wie sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer offenen Küche kombinieren lässt, wobei durch eine geschickte Platzierung des Essbereiches, dennoch eine Trennung erfolgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Bad. Eine gedämmte Einschubtreppe ermöglicht den Gang auf den Dachboden, der noch jede Menge Stauraum für die Bewohner des Hauses bietet.

Das Haus wurde 1996 gebaut und seither als Musterhaus genutzt. Es liegen Pläne vor, die weitestgehend mit der Realität übereinstimmen, Originalpläne existieren nicht mehr. Aufmaß und Planung liegen in der Verantwortung Ihres Architekten.

Der Rückbau des Hauses kann sofort erfolgen. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, kann nicht erworben werden.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Vertriebspartner Thomas Wern gern zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

KONTAKTDATEN VERTRIEBSPARTNER

  Kompetenzzentrum Hausbau

Bauberatung Verkauf Planung Baubegleitung 
Heimo Kandler - Verkaufsleiter Bayern
Büro München: 85586 Poing Senator-Gerauerstr. 25
Büro Erding: 85456 Wartenberg Thenn 40
Telefon mobil 0177 - 258 4 218 
eMail: heimo.kandler@baeren-haus.de

Homepage: www.beratung-hausbau.de;

Bungalow ONE 130 Bayern
Effizienhaus 40 (förderfähig durch KfW)

                     Schlüsselfertig*   222.650,--                   

*lt. Bärenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung zzgl. Unterbau Bodenplatte € 30.534,--

Wer

2019 einziehen will, muss jetzt handeln

Baupreise, Zinsniveau und der zeitlich 
notwendige Vorlauf für die  
Bausaison 2019 sind dafür ausschlaggebend






Bauvertrag noch bis März 2019 und der Einzug ist noch zu Preisen auf dem Niveau 2018 
   2019 realistisch

Heimo Kandler

AKTIONSHÄUSER  2019

"EOS 140 HK" Stadtvilla im mediterranen Stil

Die eleganten und mediterrane Erscheinung sowie die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verleihen der Stadtvilla Eos 140 eine besondere Note. Der offene Wohn-Essbereich unterstreicht die Großzügigkeit des Hauses beeindruckend. Auch die geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten die Freiheit, die Sie benötigen. Das Bad zeigt einmal mehr, das ein kompakter Entwurf auch Klasse haben kann. Die Stadtvilla Eos 140 ist ein Walmdach-Stadthaus mit zwei Vollgeschossen, also ohne störende Dachschrägen. Es eignet ideal sich für die Bauherren-Familie mit 4 Bewohnern, z.B. für ein Paar mit zwei Kindern. Das projektierte Wohnkonzept kann individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Dieses Haus Basiert auf dem von mir in freier Planung entworfenen und gebauten Haus im Toskanastil, ist heute mein Privathaus und steht im Landkreis Erding. Statt Rollläden haben wir uns für ALU-Klappläden als Verschattung entschieden. Das Haus wird grundsätzlich mit   

Wärmepumpe (ROTEX) und Fußbodenheizung für Wärme und heißes Wasser geliefert.Zusätzlich Dusche im Gäste WC. Eine Bodenplatte ist als Unterbau  enthalten. Keller Option nach Angebot.

 EINZUGSFERTIG auf Bodenplatte als Unterbau                € 365.969,--

 SCHLÜSSELFERTIG auf Bodenplatte als Unterbau          € 338.199,--

 TECHNIKFERTIG auf Bodenplatte als Unterbau                € 317.599,--

BUNGALOW 

BUNGALOW ONE 104 BY
Ein tolles Effizienzhaus 40 inkl. Bodenplatte

Beschreibung des Wohnkonzeptes 

Das durchdachte Gesamtkonzept dieses Effizienzhaus 40 gibt diesem Entwurf eine besondere Note. Von der mit einer Schiebetür abgegrenzten bzw. offenen Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Hier kann man in herrlicher Natur das Leben wahrhaft genießen. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner rundum bodentiefen Verglasung lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Selbst vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse oder direkt in Ihren Garten. Das angrenzende Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – z.B. als Büro, als Gästezimmer oder als Rückzugsbereich. Garderobe, Haustechnikraum und Speis sind ebenfalls sinnvoll angeordnet. ONE 104 BY ist ein sehr ansprechendes Haus mit 104 qm barrierefreier Wohnfläche auf Bodenplatte als Hausunterbau. Es ist ein zum Wohnen auf einer Wohnebene ideal geeigneter Bungalow, den wir so auch hier in Bayern gebaut und Anfang 2018 an unsere Bauherrn übergeben haben. Das projektierte und umgesetzte Wohnkonzept kann individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Ihr Fachberater berät Sie gern ausführlich und erstellt Ihnen eine persönliche Planung. Jetzt Anfrage stellen und zeitnah mit Ihrer individuellen Hausplanung starten. Dann ist auch Ihr Einzug noch 2018 gesichert.

                 ZUSATZINFORMATION zum Haus- und Grundrissvorschlag

Dachform	Walmdach
Dachneigung	22 °
Effizienzhausklassen	Effizienzhaus 40 Plus, Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55
Förderfähig	Ja
Geschosse	1
Nettogrundfläche EG	104,02 m²
Nettogrundfläche OG	--
Nettogesamtfläche	104,02 m²
Kniestockhöhe in m	--
Wand-Dämmwert	0.13 (U-Wert)
Wandstärke	31 cm
Wohnräume	3
Baufenster Länge	12.50 m
Baufenster Breite	12.00 m
bebaute Fläche	123,95 m²
Raumaufteilung EG	36,76 qm Wohnen/Essen 07,46 qm Kochen 12,76 qm Gast 14,79 qm Schlafzimmer 03,16 qm Speis 06,32 qm Bad 06,68 qm Technik 11,74 qm Eingang/Diele 03,51 qm Garderobe

 Einzugsfertig lt. BLB auf Bodenplatte  als Hausunterbau  

                                  € 259.900,--

• Effizienhaus 40 (förderfähig) auf Bodenplatte – zum Einzug fertig, keine Eigenleistungen notwendig
• Hauseingangstür Holz KERA mit Seitenteil zusätzlich
• ROTEX oder VIESSMANN Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Lüftungsanlage inVENTer im ganzen Haus
• Fliesenboden oder Parkettboden im Haus oder nach persönlichem Wunsch
• Innenspachtel- und Malerarbeiten mit Anstrich von Innenwänden und Innendecken
• Innentüren mit Zargen und Drückergarnitur 
• Schiebetür zw. Essbereich und Küch
• Bad komplett ausgestattet wahlweise mit großer Regendusche oder Wanne mit Duscheinrichtung
• Badausstattung VIGUR oder vergleichbar
• Badarmaturen Hans GROHE
• Küchenanschlüsse komplett
• Waschmaschinenanschluß
• Außenwasser- und Außenstromanschluß
• Fenster SCHÜCO 3-fach Verglasung
• Fensterrahmen weiß (bicolor optional)
• Rollläden ALU mechanisch mit Kurbel (elektrisch optional)
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und Speicherung  
  (optional – damit EH 40+ mit Zuschuß möglich)
• Elektrische Brandschutz- und Überspannungsschutzschalter + Rauchmelder  
• Gestaltung und Grundriss individuell und FREI PLANBAR und OHNE PLANUNGSMEHRKOSTEN

ONE 134 als Effizienzhaus 40

Schlüsselfertig € 247.000.--

statt € 265.000,-- lt. Bärenhaus BLB

oder das

"ONE 139" als Effizienzhaus 40

schlüsselfertig nur € 252.000,-- 

statt € 266.000,-- lt. Bärenhaus BLB

Ausstattungsdetails

• Außenabmessungen lt. Grundriss

• Bebaute Fläche  lt. Grundriss

• Gesamt Wohnnutzflläche lt. Grundriss nach DIN 277

• Dachneigung  22° Walmdach

• Raumhöhe ab OK Fußboden  2,50 m

• Kunststoffenster SCHÜCO 3-fach Verglasung Ug nur 0,5 

• Wärmepumpe ROTEX und Fußbodenheizung Standard

• 5 Zimmer – 2 Erker – separate Ankleide – Garderobe - Wellneßbad

• Fließen im Flur, Bad, WC, Küche, Haustechnik

• Bad und WC 1,40 m hoch gefliest

• Badausstattung VIGUR kpl. (Familienbad DU, BW, WB, WC, Gäste WB, WC)

• Armaturen GROHE im Standard

• Innentüren mit Rahmen und Drückergarnitur

• Hochwertige Haustüre Standard (KERA)

• ALUFensterbänke außen Standard

• Marmorfensterbänke innen Standard; Außen ALU bzw. Marmor (bodentief)

• Lüftung inVENTerfür die Grundlüftung des Hauses

• Fußbodenheizung im EG und DG im Standard

• Boden- und Wandfliesen im Standard

• Innentüren in verschiedenen Farbdekors im Standard

• Außenwände mit hoher Wärmedämmung u-0,13 im Standard

• Bodenbeläge in den Wohnräumen Eigenleistung

• Malerarbeiten inkl. Spachtelarbeiten innen Eigenleistung

• Bauleitung, Lieferung, Montage, Krankosten enthalten

• Baustelleneinrichtung inkl. WC und Müllcontainer enthalten

• Sanitär-, Heizung und Elektroinstallation komplett enthalten

• Zimmermannsdachstuhl im Preis enthalten

• Außenputz und Außenfarbe des Hauses enthalten

• Betreuung durch die Fachagentur für Hausbau bis zum Einzug in Ihr Haus

• Unterbau als Bodenplatte zzgl. € 32.000,-- lt. BLB

• Natürlich haben wir neben dem oben abgebildeten Haus auch viele andere  und sehr interessante Objekte im Angebot. Sie finden dieses unter Homepage www.beratung-hausbau.de  &  www.baeren-haus.deim Internet.Einfamilienhäuser

ESPRIT 149 BAYERN

(149,80 m² Wfl. nach DIN 277)

Umplanung verursacht KEINE Planungsmehrkosten

Abbildungen enthalten Sonderausstattung

EINFAMILIENHAUS mit EINLIEGERWOHNUNG 
ESPRIT 184 Bayern



Das Jahr 2019 steht schon in den Startlöchern - wir  von BÄRENHAUS auch. Und wir haben uns wieder 
gut vorbereitet, um ab sofort Ihr Interesse für ein ganz besonders schönes und kostengünstiges Haus mit EINLIEGERWOHNUNG zu wecken.


Das  "ESPRIT 184"  Bayern 

als Effizienzhaus 
schlüsselfertig  
für nur  € 398.000,--
inkl. KELLER
als Unterbau des Hauses. 
Das entspricht einem äußerst günstigen Preis von  
nur € 1.858,-- pro m²
 Wohnfläche nach DIN (178,22 m²) für das schlüsselfertige Haus 
lt. BLB BÄRENHAUS 


Dieses Haus ist nicht nur äußerlich sehr ansprechend, sondern es hat auch große "innere Werte" - z.B.  



                                         Abbildungen enthalten Sonderausstattung

• excellenten Wandaufbau mit unser passivhaustauglichen Effizienzhauswand u-Wert von nur 0,13
• einem Wandaufbau mit FERMACELL (R) , F 30 Brandschutzklasse, stabil, belastbar, usw.
• KNAUFF - Mineralwolle als Dämmstoff (Steinwolle)
• SCHÜCO - Fenster mit 3-fach-Verglasung Ug 0,7
• ALU-Rollläden ELEKTRISCH  bedienbar
• BRAAS - Qualitätsdachsteine in diversen Wahlfarben
• Fensterbretter außen ALU bzw.  bei bodentiefen Fenstern edler GRANIT
• Fensterbretter innen MARMOR
• Regenrinnen und Fallrohre Stahlblech verzinkt
  
• Wärmepumpe ROTEX (Daikin) oder VIESSMANN (wahlweise)
• Fußbodenheizung im ganzen Haus für ein hervorragendes Raumklima
• Wände innenFERMACELL
  
  
• SCHONRSTEIN zusätzlich für den Anschluß eines Holzbrandofens / Kamins
• Innentreppe Buche mit Handlauf und Absturzsicherung im OG
• KERA Holzeingangstür hochwertig in unterschiedlichen Designs
• Qualitäts-Keller KNECHT
• Bäder komplett ausgestattet (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Gäste-WC, Gäste-Waschbecken)
• Bad Armaturen Hans GROHE
• Bäder gefliest (Wand- und Bodenfliesen)
• Effizienhaus mit EH 40 Wandaufbau

Das "ESPRIT 184 Bayern" ist mit seiner großzügigen Wohnfläche und 

einer Einliegerwohnung ein

familiengerechtes und modern  gestaltetes Haus, das natürlich auch nach persönlichen Ansprüchen angepasst und umgestaltet werden kann.

Ich würde mich sehr freuen, wenn ich Ihr Interesse an diesem großzügigen BÄRENHAUS geweckt haben sollte. 

Natürlich bin ich für Sie auch persönlich

 erreichbar und freue mich, Sie zur Beratung begrüßen zu dürfen. Gerne bespreche ich dann mit Ihnen IHR Wunschhaus und mache Ihnen auch ein 

maßgeschneidertes Festpreisangebot dafür. 

Diesen Festpreis halte ich dann ab Bauvertragsdatum für 12 Monate

aufrecht, so dass eventuelle Preisanpassungen 2019 für Sie und Ihr Bauvorhaben NICHT gelten.

Ein Bauvertrag im Januar 2018 gibt Ihnen auch die Sicherheit, dass wir 

Ihr Haus nach erteilter Baugenehmigung innerhalb 

kurzer Realisationszeit umsetzen können. 

Damit steht dann eigentlich Ihrem Einzug 2019

nichts mehr im Weg! 

Umplanung verursacht KEINE Planungsmehrkosten

Das  "DUO 132"  Bayern 

als  Effizienzhaus 40 schlüsselfertig

für nur  € 239.000,--

(nur 1.690,-- pro m²)

inkl. Bodenplatte 

als Unterbau des Hauses. 

 Wohnfläche nach DIN (132,43 m²) 
lt. BLB BÄRENHAUS 

Dieses Haus ist nicht nur äußerlich sehr ansprechend,
sondern es hat auch große "innere Werte" - z.B. 

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Ein starkes Team sucht Verstärkung für die Region Bayern 

 Telefon 0177-2584218

BÄRENHAUS baut für Sie Ihr Traumhaus in ganz Deutschland

zwischen Berchtesgaden Bodensee Bremen Berlin aber natürlich auch im Freistaat Bayern. Dazu berate und betreue ich Sie als BÄRENHAUS-Bauherrn.

Als Ihr Baubegleiter betreue ich Sie immer bis zum Einzug und kümmere mich auch um alle Belange Ihres Bauprojektes. Ebenso  organisiere ich für Sie alles "rund ums Haus" und halte den Kontakt zum ausführenden Unternehmen.

LieferungMontageAufbau 

Referenzen

Zweifamilienhaus in Ergolding

Einfamilienhaus in Hohenwart

Einfamilienhaus in Neumarkt-St. Veit

Einfamilienhaus in Pesenlern

Einfamilienhaus in Berglern

Einfamilienhaus als Passivhaus in Wartenberg

Einfamilienhaus in Rottenburg/Laaber

Einfamilienhaus mit Hangkeller in Wartenberg

Villa in Bruckberg

Doppelhaushälfte in Berglern

Einfamilienhaus in Odelzhausen

Bungalow in Eichendorf

....... und dann .......

"wohnen-leben-wohlfühlen"

 

Effizienzhaus 40 im Standard

Wandaufbau auf Bodenplatte

ESPRIT 117

ESPRIT 126

ESPRIT 137

ESPRIT 149

DUO 117 Doppelhaus

EOS 142 Stadtvilla

Natürlich haben Sie die Möglichkeit, Veränderungen im Grundriss ohne Planungsmehrkosten zu realisieren. Bärenhaus plant und baut Ihr Haus im Grundriss nach Ihren Vorstellungen und im Rahmen der jeweiligen Hausspezifikationen. 

Aktion Winter 2018/2019 

Villa EOS 161 mit Garage und Bodenplatte

Aktionshaus als Effizienzhaus 40 auf Bodenplatte

Wir freuen uns, Ihnen die Villa  "EOS 161"  mit Garage als  „Haus des Monats“ vorstellen zu können. Der Preis dieser großzügigen Villa  in SCHLÜSSELFERTIGER AUSFÜRHUNG inkl. Bodenplatte als Unterbau beträgt lt. BLB  auf  Bodenplatte, Holzeingangstür von KERA, Fenster SCHÜCO, ALU Rolllos, Wärmepumpe, Fußbodenheizung  ........

  
                          € 328.500.--

Natürlich ist die Ausstattung sehr hochwertig und entsprechend der schlüsselfertigen Ausführung auf Bodenplatte auch komplett. Nur Malerarbeiten innen und Bodenbeläge in den Wohnräumen sind Ihre Eigenleistung/Eigenvergabe.

Ausstattungsdetails

• Gesamt Wohnfläche      157,93 m²

• Dachneigung  22°

• Raumhöhe ab OK Fußboden  2,50 m

• Kunststoffenster 3-fach Verglasung – Fensterrahmen weiß

• Wärmepumpe Viessmann und Fußbodenheizung

• Fließen im Flur, Bad, WC, Küche, Haustechnik

• Bad und WC 1,40 m hoch gefliest

• Badausstattung kpl. (Familienbad DU, BW, WB, WC, Gäste WB, WC

• Armaturen Hans GROHE

• Buchenholztreppe mit Geländer und Handlauf

• Innentüren mit Rahmen und Drückergarnitur

• Hochwertige Haustüre Holz KERA hochwertig

• ALU Fensterbänke außen

• Marmorfensterbänke innen Standard;

• Fensterbänke außen ALU bzw. Marmor (bodentief)

• Wärmepumpe Luft  (Viessmann Vitocal 200)

• Fußbodenheizung im EG und DG

• Boden- und Wandfliesen

• Bodenbeläge in den Wohnräumen (Eigenleistung oder gegen Aufpreis)

• Malerarbeiten innen (Eigenleistung oder gegen Aufpreis)

• Spachtelarbeiten (Q²)

• Innentüren in verschiedenen Farbdekors

• Außenwände mit hoher Wärmedämmung u-0,13 im Standard

• Statik, Bauleitung, Lieferung, Montage, Krankosten enthalten

• Baustelleneinrichtung inkl. WC und Müllcontainer enthalten

• Sanitär-, Heizung und Elektroinstallation komplett enthalten

• Zimmermannsdachstuhl im Preis enthalten

• Außenputz und Außenfarbe des Hauses enthalten

• Betreuung durch die Fachagentur für Hausbau bis zum Einzug in Ihr Haus

• Unterbau als Bodenplatte inkl. Erdbau gem. Bodengutachten enthalten

• Schornstein für den Anschluß eines Holzbrandofens KOSTENLOS
   (BV bis 31.03.2019) 

Natürlich hat Bärenhaus neben dem oben abgebildeten Haus auch viele andere  und sehr interessante Objekte im Angebot. Sie finden dieses unter Homepage
www.baeren-haus.de im Internet. 

 Telefon: Mobil 0177-2584218
eMail: heimo.kandler@t-online.de  

Fertighaus als Effizienhaus 40

SCHLÜSSELFERTIG inkl. BODENPLATTE  Holztafelbauweise

Festpreis € 298.900,00

SCHLÜSSELFERTIG inkl.BODENPLATTE UND ALS EFFIZIENZHAUS 40 

Fordern Sie die Unterlagen an oder vereinbaren Sie einen Gesprächstermin mit mir persönlich

Baubetreuung und Bauberatung Kandler

Behaglichkeit und Wärme

Das schafft nur Feuer im Kamin

Genießen Sie in Ihrem neuen Haus auch in Punkto Zusatzheizung Individualität in bestechender Form. Feuer fasziniert durch seine Ausdruckskraft. Es ist seit jeher ursprünglich, lebendig und doch beruhigend. Kaminöfen, Kachelöfen, Kachelkamine - das Angebot ist vielfältig und für jeden Einsatzzweck, Geschmack und Geldbeutel gibt es das passende Modell.

Egal, wofür man sich entscheidet - Feuer im Kamin schafft Behaglichkeit und Wärme.

Feuer im Haus setzt allerdings auch Qualität im Ofenbau voraus, denn Heizen mit Holz muss jederzeit sicher sein. Das beginnt bei der Auswahl der Materialien für den Ofenbau und setzt sich in der Qualität der Verarbeitung fort. Ebenso ist die Umweltverträglichkeit ein Faktor. Moderne und zukunftssichere Öfen und Brennereinsätze verfügen über Feinstaubfilter, nutzen die Außenluft für die Verbrennung und entziehen nicht den Innenräumen Sauerstoff. Auch darf unter keinen Umständen Rauchgas aus dem Brennbereich in die Raumluft entweichen, den Kohlenmonoxidgas kann für den Menschen in höherer Konzentration lebensbedrohlich sein.

Feinstaubfilter im Brennraum